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          防城港市自然資源局關于防城港市新亞太物業有限公司“防城港市深港1號觀山海防城 院子項目”總平面規劃設計方案及建筑立面設計方案的批前公示

          • 發布日期:2021-10-15

          • 征集截止日期:2021-10-26

          • 來源:防城港市自然資源局

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            根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的有關規定,現對防城港市新亞太物業有限公司“防城港市深港1號觀山海防城院子項目”總平面規劃設計方案及建筑立面設計方案予以批前公示。
            一、項目地址:防城區防欽路499號。
            二、項目概況:
           ?。ㄒ唬┮巹澰O計條件。
            1.《建設用地規劃許可證》地字第450603202151015號:總用地面積46650.37㎡,用地性質為城鎮住宅用地,建設規?!?7990.222㎡,容積率≤0.6,建筑密度≤30% ,綠地率≥30%,建筑限高 ≤20米。
            2.《建設用地規劃許可證》地字第450603202151016號:總用地面積58989.35㎡,用地性質為城鎮住宅用地,建設規?!?5393.61㎡,容積率≤0.6,建筑密度≤30% ,綠地率≥30%,建筑限高 ≤20米。
           ?。ǘ┛偲矫嬉巹澰O計方案。
            1.地塊一:總用地面積58989.35㎡,總建筑面積76961.54㎡,計容總建筑面積35368.33㎡〔其中住宅34670.94㎡,公建配套面積363.46㎡(其中物管用房157.94㎡,社區管理用房(居委會)116.60㎡,消防監控室41.34㎡,公廁47.58㎡),地下室出地面樓梯102.23㎡,地下泳池配套用房231.70㎡〕,不計容積率總建筑面積41593.21㎡,容積率0.6,建筑密度為29.68%,綠地率30.02%,住宅戶數258戶,機動車停車位262個,非機動車354個。
            2.地塊二:總用地面積46650.37㎡,總建筑面積62834.51㎡,計容總建筑面積27914.59㎡〔其中住宅27285.40㎡,公建配套面積394.75㎡(其中物管用房157.94㎡,社區管理用房(居委會)116.60㎡,消防監控室71.49㎡,公廁48.72㎡),地下室出地面樓梯234.44㎡〕,不計容積率總建筑面積34919.92㎡,容積率0.598,建筑密度為29.56%,綠地率30.01%,住宅戶數239戶,機動車停車位243個,非機動車281個。
           ?。ㄈ┙ㄔO方案:建筑設計方案一。
            三、公告地點
           ?。ㄒ唬斗莱歉廴請蟆贰稄V西日報》《南國早報》等任何一家覆蓋防城港新聞的綜合類報紙媒體。
           ?。ǘ┓莱歉凼凶匀毁Y源局網站: http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。
           ?。ㄈ╉椖克诘噩F場:防城區防欽路499號。
            項目審批涉及到的相關利害關系人如有意見,請將書面意見(署真實姓名、身份證號碼、聯系地址和通訊方式)于公示期(公示期為7日,具體公示時間以登報公示之日起開始計算,項目業主在拿到此函后須盡快進行現場及登報公示)內送達防城港市自然資源局工程規劃管理科(聯系電話:0770-2820082,防城港市港口區云南路30號天馬大廈防城港市自然資源局,郵編:538001)。
            本案圖示
          區位示意圖
          總平面圖
          方案一日景鳥瞰圖
          方案一夜景鳥瞰圖
          方案一大門效果圖
          方案一沿街夜景鳥瞰圖
          方案一沿沖侖大道沿街效果圖
          方案一內庭效果圖
          方案一1、2號樓效果圖
          方案一52號樓效果圖
          方案一3號配套樓效果圖
          方案一39號住宅樓效果圖
           
          防城港市自然資源局
          2021年10月14日

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